Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp mới nhất theo Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp ban hành ngày 15/03/2024.

Điều kiện thành lập mở rộng cụm công nghiệp

Điều kiện thành lập cụm công nghiệp

Để thành lập một cụm công nghiệp, bạn cần phải đảm bảo các điều kiện sau:

1. Điều kiện về quy hoạch: Có trong Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Điều kiện về đất đai: có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;
3. Điều kiện về chủ đầu tư: Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp
4. Điều kiện về tỷ lệ lấp đầy (áp dụng cho địa bàn đã có cụm công nghiệp): Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 100 ha.

Điều kiện mở rộng cụm công nghiệp

Để mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

1. Điều kiện về diện tích: Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện.
2. Điều kiện về đầu tư: Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
3. Điều kiện về tỷ lệ lấp đầy: Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;.
4. Điều kiện về hạ tầng: Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Hồ sơ đề nghị thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

Căn cứ theo khoản 1 điều 9 của Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp, ồ sơ đề nghị thành lập, mở rộng cụm công nghiệp bao gồm các nội dung sau”

1. Tờ trình đề nghị thành lập hoặc mở rộng cụm công nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trường hợp cụm công nghiệp nằm trên hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao một Ủy ban nhân dân cấp huyện trình đề nghị thành lập hoặc mở rộng cụm công nghiệp;
2. Văn bản của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (trong đó có cam kết không vi phạm các quy định của pháp luật và chịu mọi chi phí, rủi ro nếu không được chấp thuận) kèm theo Báo cáo đầu tư thành lập hoặc mở rộng cụm công nghiệp và bản đồ xác định vị trí, ranh giới của cụm công nghiệp;
3. Bản sao hợp lệ tài liệu về tư cách pháp lý của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
4. Bản sao hợp lệ tài liệu chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm ít nhất một trong các tài liệu sau:
   • Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất;
   • Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
   • Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính;
   • Bảo lãnh về năng lực tài chính;
   • Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính (nếu có);
5. Bản sao hợp lệ tài liệu chứng minh kinh nghiệm của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp và các văn bản, tài liệu khác có liên quan (nếu có).

Quy trình thành lập, mở rộng cụm công nghiệp