Hướng Dẫn Thủ Tục Thành Lập Hộ Kinh Doanh Homestay, Nhà Nghỉ (Cập Nhật Luật 2026)

Kinh doanh dịch vụ lưu trú như homestay, nhà nghỉ, khách sạn mini đang là xu hướng đầu tư khởi nghiệp mang lại dòng tiền hấp dẫn. Tuy nhiên, đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, đòi hỏi khắt khe về phòng cháy chữa cháy (PCCC) và an ninh trật tự.

Đặc biệt, năm 2026 đánh dấu sự thay đổi toàn diện về cơ quan tiếp nhận hồ sơ và chính sách thuế. Tư Vấn DNL sẽ hướng dẫn chi tiết từ A-Z giúp bạn mở hộ kinh doanh lưu trú hợp pháp, chuẩn xác và tối ưu chi phí nhất!

1. Cơ sở pháp lý áp dụng từ năm 2026

Bài viết được biên soạn bám sát hệ thống văn bản pháp luật mới nhất, đảm bảo tính chính xác 100%:

• Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp và đăng ký hộ kinh doanh.
• Thông tư 68/2025/TT-BTC quy định hệ thống biểu mẫu thành lập.
• Thông tư 18/2026/TT-BTC (hiệu lực 05/03/2026) và Thông tư 50/2026/TT-BTC (hiệu lực 13/05/2026) hướng dẫn quản lý thuế đối với HKD.
• Thông tư 89/2026/TT-BTC (hiệu lực 01/07/2026) quy định chi tiết Luật Quản lý thuế.
• Thông tư 152/2025/TT-BTC hướng dẫn chi tiết về sổ kế toán HKD.

2. Mã ngành nghề kinh doanh Homestay, Nhà nghỉ

Để hồ sơ hợp lệ, chủ cơ sở phải đăng ký đúng mã ngành kinh tế cấp 4. Đối với dịch vụ lưu trú, bạn áp dụng mã ngành sau:

3. Hồ sơ và Quy trình nộp tại UBND Phường/Xã (Quy định mới 2026)

LƯU Ý QUAN TRỌNG: Kể từ năm 2026, cơ quan quản lý và tiếp nhận hồ sơ thành lập HKD không còn là Phòng Tài chính – Kế hoạch cấp Quận/Huyện. Thẩm quyền này đã được chuyển trực tiếp cho Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thuộc UBND cấp Phường/Xã.

Bộ hồ sơ bao gồm:

1. Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh (Mẫu số 1 – Thông tư 68/2025/TT-BTC).
2. Bản sao hợp lệ CCCD gắn chip của chủ hộ.
3. Hợp đồng thuê nhà/mặt bằng hoặc Sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng địa điểm kinh doanh hợp pháp.
4. Biên bản hợp thành viên gia đình nếu các thành viên gia đình góp vốn mở Hộ kinh doanh.

Quy trình nộp: Nộp trực tiếp/ online qua Cổng dịch vụ công đến Bộ phận một cửa của UBND Phường/Xã nơi đặt cơ sở lưu trú. Thời gian giải quyết là 03 ngày làm việc.

4. Các “Giấy phép con” bắt buộc đối với Homestay, Nhà nghỉ

Dịch vụ lưu trú là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Sau khi có Giấy phép đăng ký Hộ kinh doanh, bạn BẮT BUỘC phải xin thêm các loại giấy tờ sau trước khi đón khách:

• Giấy chứng nhận đủ điều kiện về An ninh, trật tự (ANTT): Do cơ quan Công an cấp.
• Giấy chứng nhận thẩm duyệt/nghiệm thu về Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Hoặc biên bản kiểm tra an toàn PCCC tùy thuộc vào quy mô cơ sở.

5. Chính sách Thuế siêu ưu đãi năm 2026 & Sổ sách kế toán

Chủ kinh doanh lưu trú năm 2026 sẽ được hưởng lợi cực lớn từ các chính sách sau:

• Bãi bỏ Lệ phí môn bài: Từ năm 2026, lệ phí môn bài hàng năm đã chính thức được bãi bỏ.
• Miễn thuế TNCN & GTGT: Hộ kinh doanh có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm sẽ được miễn 100% Thuế Thu nhập cá nhân và Thuế Giá trị gia tăng.
• Sổ sách kế toán: Chủ homestay/nhà nghỉ phải thực hiện ghi chép sổ kế toán theo Thông tư 152/2025/TT-BTC.

6. Dịch vụ mở Hộ kinh doanh Homestay, Nhà nghỉ trọn gói tại Tư Vấn DNL

Thủ tục mở cơ sở lưu trú phức tạp hơn các ngành nghề khác rất nhiều, đặc biệt là khâu xin giấy phép ANTT và PCCC. Hãy để Tư Vấn DNL giúp bạn giải quyết triệt để vấn đề pháp lý!

• Chuẩn xác luật 2026: Nắm rõ quy trình nộp hồ sơ tại UBND Phường/Xã.
• Trọn gói A-Z: Hỗ trợ xin Giấy phép kinh doanh, tư vấn thủ tục PCCC, ANTT.
• Hỗ trợ Thuế & Kế toán: Hướng dẫn mở sổ kế toán và áp dụng ngay chính sách miễn thuế 2026 cho khách hàng.

👉 Liên hệ ngay Hotline/Zalo của Tư Vấn DNL để nhận tư vấn và báo giá dịch vụ tốt nhất hôm nay!