Thành lập Hộ kinh doanh thi công xây dựng công trình & Hoàn thiện nội ngoại thất (2026)

Nhu cầu xây dựng – cải tạo bùng nổ & Sức hút mô hình Hộ kinh doanh thầu xây dựng: Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại các tỉnh thành kéo theo nhu cầu xây mới, cơi nới, sửa chữa nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, cửa hàng kinh doanh, quán cafe, nhà xưởng và văn phòng gia tăng mạnh mẽ. Hầu hết các chủ nhà và chủ cơ sở kinh doanh vừa và nhỏ thường ưu tiên tìm kiếm các đội thợ thầu thi công xây dựng địa phương quy mô vừa phải thay vì thuê các tổng thầu lớn nhằm tiết kiệm chi phí giám sát và có mức giá cạnh tranh.

Việc đứng tên Hộ kinh doanh thi công công trình mang lại lợi thế vượt trội cho các cai thầu, đội trưởng thợ thi công và kỹ sư xây dựng:

• Tư cách pháp lý rõ ràng để ký kết hợp đồng: Có mã số thuế, ký kết hợp đồng thi công giao khoán nhân công hoặc bao trọn gói vật tư một cách minh bạch, tạo độ tin cậy tuyệt đối với gia chủ và đối tác. Đặc biệt có thể mở tài khoản ngân hàng của Hộ kinh doanh để chủ thầu yên tâm chuyển khoản & được hạch toán vào chi phí.
• Vận hành tinh gọn, linh hoạt: Không cần duy trì bộ máy văn phòng cồng kềnh, không phải làm các thủ tục công bố thông tin hay báo cáo tài chính phức tạp như công ty xây dựng.
• Tối ưu nghĩa vụ thuế theo quy định mới 2026: Được bãi bỏ 100% lệ phí môn bài hàng năm và miễn hoàn toàn thuế GTGT & TNCN nếu doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống, giúp giữ trọn vẹn biên lợi nhuận thi công.

Để nhận công trình đúng luật, không gặp rắc rối khi đội kiểm tra trật tự đô thị và thanh tra xây dựng rà soát, chủ cơ sở cần nắm vững phạm vi hoạt động và thủ tục đăng ký chuẩn chỉnh sau:

1. Phạm Vi Thi Công & Điều Kiện Năng Lực Của Hộ Kinh Doanh Xây Dựng

Căn cứ quy định của Luật Xây dựng và các Nghị định hướng dẫn về quản lý hoạt động xây dựng:

1. Phạm vi công trình Hộ kinh doanh được phép nhận thầu thi công:

• Xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: Hộ kinh doanh được nhận thầu thi công xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện hoặc trọn gói nhà ở riêng lẻ (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự tư nhân). Đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên, việc thi công phải do tổ chức/doanh nghiệp có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp thực hiện.
• Cải tạo, nâng cấp, sửa chữa công trình dân dụng: Sửa chữa nhà ở, cải tạo mặt tiền cửa hàng, nâng tầng, sửa chữa chống thấm, gia cố kết cấu đơn giản.
• Thi công các hạng mục chuyên môn hoàn thiện: Thi công ốp lát gạch đá, sơn bả tường, đóng trần thạch cao, lắp ráp cửa nhôm kính, lắp đặt hệ thống cơ điện (M&E: điện chiếu sáng, cấp thoát nước dân dụng, điều hòa không khí), thi công nội thất đồ gỗ.

2. Quy chuẩn an toàn lao động & Vệ sinh môi trường công trường:

• Trang bị đầy đủ đồ bảo hộ lao động cho công nhân: mũ cứng bảo hộ, giày mũi sắt chống đinh, dây đai an toàn toàn thân khi làm việc trên cao, kính hàn, găng tay bảo hộ.
• Giàn giáo thi công phải chắc chắn, có lan can an toàn và giăng lưới bao che công trình để chắn bụi bẩn, cát đá rơi vãi ảnh hưởng người đi đường và nhà xung quanh.
• Ký hợp đồng thu gom phế thải xây dựng (xà bần, gạch vụn, vữa thừa) với đơn vị môi trường đô thị, tuyệt đối không đổ trộm ra lòng lề đường hoặc khu đất trống.

3. Trách nhiệm bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề:

• Khảo sát hiện trạng nứt lún của nhà lân cận trước khi ép cọc, đào móng; lập biên bản xác nhận với hàng xóm để tránh tranh chấp bồi thường khi thi công.

2. Hệ Thống Mã Ngành Kinh Tế Chuẩn Đăng Ký HKD Thi Công Công Trình

Để nhận thầu thi công đa dạng từ xây thô, hoàn thiện nội ngoại thất đến cung ứng vật liệu xây dựng kèm theo, chủ hộ đăng ký tổ hợp các mã ngành kinh tế cấp 4 sau:

3. Lộ Trình Đăng Ký Kinh Doanh Đưa Đội Thầu Vào Hoạt Động Hợp Pháp

   ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
   │ BƯỚC 1: ĐĂNG KÝ HỘ KINH DOANH TẠI UBND CẤP PHƯỜNG/XÃ        │
   │ • Nộp hồ sơ Mẫu 1 tại Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị      │
   │ • Cơ quan thụ lý: UBND cấp Phường/Xã                        │
   │ • Nhận: Giấy chứng nhận đăng ký HKD & Mã số thuế (03 ngày)  │
   └──────────────────────────────┬──────────────────────────────┘
                                  │
                                  ▼
   ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
   │ BƯỚC 2: CHUẨN BỊ MÁY MÓC & TIÊU CHUẨN AN TOÀN LAO ĐỘNG      │
   │ • Mua sắm trang bị bảo hộ lao động (mũ, giày, dây đai)      │
   │ • Kiểm định máy tời, máy trộn bê tông, giàn giáo thi công   │
   │ • Soạn mẫu hợp đồng thi công giao khoán bảo vệ quyền lợi    │
   └──────────────────────────────┬──────────────────────────────┘
                                  │
                                  ▼
   ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
   │ CHÍNH THỨC NHẬN CÔNG TRÌNH, KÝ HỢP ĐỒNG & KHỞI CÔNG         │
   └─────────────────────────────────────────────────────────────┘

4. Bộ Hồ Sơ Thành Lập HKD Nộp Tại UBND Cấp Phường/Xã

Căn cứ theo Nghị định 168/2025/NĐ-CP và Thông tư 68/2025/TT-BTC, chủ cơ sở chuẩn bị 01 bộ hồ sơ chuẩn chỉnh:

1. Giấy đề nghị đăng ký HKD: Kê khai theo Mẫu số 1 ban hành kèm Thông tư 68/2025/TT-BTC (ghi rõ tên cơ sở: “Hộ kinh doanh Thi Công Xây Dựng…” hoặc “Hộ kinh doanh Xây Dựng & Hoàn Thiện Nội Thất…”, địa chỉ trụ sở giao dịch/kho bãi, ngành nghề 4330/4321/4322/4390/4312/4752, vốn kinh doanh, thông tin liên lạc).
2. Bản sao giấy tờ tùy thân: Bản sao công chứng CCCD gắn chip (hoặc Hộ chiếu còn hạn) của chủ hộ kinh doanh.
3. Giấy tờ chứng minh địa điểm: Hợp đồng thuê mặt bằng/văn phòng giao dịch hoặc kho bãi tập kết máy móc có công chứng (hoặc bản sao Sổ hồng/Sổ đỏ nếu mặt bằng thuộc sở hữu của chủ hộ; lưu ý không đặt tại căn hộ chung cư chỉ dùng để ở).
4. Văn bản ủy quyền: (Nếu chủ hộ ủy quyền cho chuyên viên Tư Vấn DNL thay mặt thực hiện nộp và nhận kết quả).

⭐ Nơi tiếp nhận hồ sơ năm 2026: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận một cửa – Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thuộc UBND cấp Phường/Xã nơi đặt trụ sở giao dịch của hộ kinh doanh (thay thế hoàn toàn cho thẩm quyền cấp Quận/Huyện trước đây). Thời gian giải quyết: 03 ngày làm việc.

5. Chính Sách Thuế & Chế Độ Sổ Kế Toán Áp Dụng Năm 2026

Hộ kinh doanh thi công công trình mở năm 2026 được hưởng khung chính sách tài khóa cực kỳ thuận lợi:

• Bãi bỏ 100% Lệ phí môn bài hàng năm: Mọi hộ kinh doanh không còn phải đóng lệ phí môn bài định kỳ mỗi năm từ năm 2026.
• Miễn 100% Thuế GTGT và Thuế TNCN dưới 1 tỷ: Căn cứ Thông tư 18/2026/TT-BTC, Thông tư 50/2026/TT-BTC, Thông tư 89/2026/TT-BTC và VBHN số 24/2026/VBHN-TT-BTC, hộ kinh doanh có tổng doanh thu trong năm từ 01 tỷ đồng trở xuống được miễn hoàn toàn thuế GTGT và thuế TNCN. Cơ sở chỉ cần nộp Tờ khai thông báo doanh thu năm theo Mẫu số 01/TKN-CNKD gửi cơ quan thuế trực tiếp quản lý.
• Chế độ sổ kế toán (Thông tư 152/2025/TT-BTC): Cơ sở ghi chép sổ doanh thu tiền nhân công thi công, tiền thầu hoàn thiện và doanh thu bán lẻ vật liệu (nếu có); lưu giữ đầy đủ hóa đơn chứng từ mua máy tời, máy cắt gạch, máy hàn, giàn giáo, xi măng, sơn bả để chứng minh nguồn gốc tài sản và hợp thức hóa giá vốn khi cơ quan thuế yêu cầu rà soát.

6. Dịch Vụ Pháp Lý Trọn Gói – Tư Vấn DNL

Nhận thầu thi công đòi hỏi sự minh bạch về pháp lý và chuẩn bị hợp đồng chặt chẽ để hạn chế tranh chấp thanh quyết toán với chủ đầu tư. Tư Vấn DNL (mocongty.net) cung cấp gói hỗ trợ chuyên sâu:

• Tư vấn đặt tên hộ kinh doanh thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, đúng quy định pháp luật.
• Đăng ký chuẩn xác nhóm ngành hoàn thiện công trình, cơ điện M&E, lắp đặt nước và thương mại vật liệu xây dựng.
• Soạn thảo hồ sơ chuẩn Mẫu số 1 Thông tư 68/2025/TT-BTC, đại diện nộp tại UBND Phường/Xã và bàn giao Giấy chứng nhận đăng ký HKD tận nơi chỉ trong 3 ngày làm việc.
• Tặng biểu mẫu hợp đồng thi công xây dựng/hoàn thiện chuẩn chỉnh, tư vấn chế độ sổ kế toán theo Thông tư 152/2025/TT-BTC và nộp hồ sơ miễn thuế doanh thu dưới 1 tỷ đồng theo đúng quy định mới 2026.

Liên hệ Tư Vấn DNL để nhận báo giá trọn gói:

• Hotline/Zalo: 0949 883 779
• Website: www.mocongty.net