Mã ngành 5590 Cơ sở lưu trú khác

Mã ngành 5590 Cơ sở lưu trú khác là một trong những nhóm ngành nghề kinh doanh nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những cá nhân và tổ chức muốn khai thác mô hình ký túc xá, nhà trọ công nhân, hoặc xu hướng cắm trại dã ngoại (glamping).

Việc nắm rõ quy định về mã ngành 5590 không chỉ giúp doanh nghiệp thực hiện đúng thủ tục pháp lý mà còn định hình chuẩn xác mô hình kinh doanh. Bài viết dưới đây của Công ty Tư Vấn DNL sẽ phân tích chi tiết toàn bộ các phân nhóm, trường hợp loại trừ và thủ tục đăng ký kinh doanh mã ngành 5590 dựa trên các quy định pháp luật mới nhất.

1. Mã ngành 5590 là gì?

Mã ngành 5590 thuộc Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam được ban hành kèm theo Quyết định 36/2025 thay thế cho (Quyết định 27/2018/QĐ-TTg ngày 06 tháng 7 năm 2018) của Thủ tướng Chính phủ về ngành nghề kinh doanh, bao gồm các mã ngành chi tiết như sau:

2. Chi tiết Mã ngành 5590

Để thuận tiện cho việc đăng ký và quản lý, mã ngành 5590 được chia thành 3 phân nhóm cấp 5 cụ thể. Tùy thuộc vào mô hình khai thác, nhà đầu tư cần lựa chọn chính xác mã ngành tương ứng.

Nhóm này gồm: Dịch vụ cung cấp dịch vụ lưu trú tạm thời là các phòng đơn, phòng ở chung hoặc nhà ở tập thể như ký túc xá sinh viên, nhà ở tập thể của các trường đại học; nhà trọ, nhà tập thể công nhân cho học sinh, sinh viên, người lao động nước ngoài và các đối tượng khác, chỗ nghỉ trọ trên xe lưu động, lều trại du lịch.

Mã 55901: Ký túc xá học sinh, sinh viên

Nhóm này gồm: Dịch vụ cung cấp dịch vụ lưu trú tạm thời (ký túc xá) cho học sinh, sinh viên các trường phổ thông, trung học, cao đẳng hoặc đại học, được thực hiện bởi các đơn vị hoạt động riêng.

Mã 55902: Chỗ nghỉ trọ trên xe lưu động, lều quán, trại dùng để nghỉ tạm

Nhóm này gồm: Dịch vụ cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn là phương tiện lưu trú làm bằng vải, bạt được sử dụng cho khách du lịch trong bãi cắm trại, du lịch dã ngoại.

Mã 55909: Cơ sở lưu trú khác chưa được phân vào đâu

Nhóm này gồm: Dịch vụ cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn hoặc tạm thời cho khách thuê trọ như: Nhà trọ cho công nhân, toa xe đường sắt cho thuê trọ, các dịch vụ cung cấp dịch vụ lưu trú khác chưa kể ở trên.

Loại trừ:

Một sai lầm phổ biến của người khởi nghiệp là nhầm lẫn giữa các loại hình dịch vụ lưu trú. Để hồ sơ không bị cơ quan chức năng từ chối, doanh nghiệp cần lưu ý KHÔNG áp dụng mã ngành 5590 cho các hoạt động sau:

• Hoạt động của toa xe giường nằm của tàu hỏa được phân vào nhóm 49111 (Vận tải hành khách đường sắt liên tỉnh);
• Hoạt động của tàu du lịch được phân vào nhóm 5011 (Vận tải hành khách ven biển và viễn dương), 5021 (Vận tải hành khách đường thủy nội địa);
• Hoạt động môi giới dịch vụ lưu trú được phân vào nhóm 55300 (Hoạt động dịch vụ trung gian cho dịch vụ lưu trú);
• Hoạt động cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn được phân vào nhóm 6810 (Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê); – Hoạt động kết hợp cung cấp về dịch vụ lưu trú, du lịch và ăn uống, ví dụ như: hoạt động của các đại lý lữ hành, kinh doanh tua du lịch… được phân vào nhóm 79110 (Đại lý lữ hành), 79120 (Điều hành tua du lịch).

3. Các trường hợp ghi Mã ngành 5590 (Cơ sở lưu trú khác) trên Giấy phép kinh doanh

Khi thực hiện thủ tục thành lập công ty hoặc bổ sung ngành nghề, tùy thuộc vào định hướng hoạt động thực tế, doanh nghiệp có thể chọn đăng ký mã ngành 5590 theo dạng bao quát tổng hợp hoặc ghi chú chi tiết. Dưới đây là 3 trường hợp cách ghi mã ngành 5590 phổ biến trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đã được thực hiện thành công:

Trường Hợp 1: Đăng ký mã ngành 5590 theo dạng tổng hợp

Đây là cách ghi phổ biến và linh hoạt nhất. Việc đăng ký tổng hợp giúp doanh nghiệp có thể kinh doanh đa dạng các loại hình lưu trú khác nhau thuộc nhóm 5590 mà không bị giới hạn phạm vi.

• Mã ngành: 5590
• Tên ngành: Cơ sở lưu trú khác

Trường Hợp 2: Đăng ký mã ngành 5590 chi tiết cho mô hình Ký túc xá

Trường hợp này dành cho các chủ đầu tư muốn làm rõ và giới hạn phạm vi kinh doanh của mình chuyên biệt về mảng cung cấp chỗ ở cho học sinh, sinh viên, tránh nhầm lẫn với các hình thức lưu trú khác.

• Mã ngành: 5590
• Tên ngành: Cơ sở lưu trú khác
• Chi tiết: Ký túc xá học sinh, sinh viên.

Trường Hợp 3: Đăng ký mã ngành 5590 chi tiết cho mô hình Cắm trại, Glamping

Nếu doanh nghiệp của bạn định hướng phát triển theo mô hình du lịch dã ngoại, khu cắm trại (camping/glamping) hoặc cung cấp chỗ đỗ xe RV qua đêm, cách ghi chi tiết dưới đây là chuẩn xác nhất để khớp với hồ sơ xin các loại giấy phép con sau này.

• Mã ngành: 5590
• Tên ngành: Cơ sở lưu trú khác
• Chi tiết: Chỗ nghỉ trọ trên xe lưu động, lều quán, trại dùng để nghỉ tạm.

💡 Mẹo nhỏ từ DNL: Để hồ sơ không bị cơ quan chức năng từ chối, khi ghi chi tiết ngành nghề, phần diễn giải chi tiết bắt buộc phải nằm trong phạm vi của ngành cấp 4 (Mã 5590) và không được vi phạm các trường hợp loại trừ đã nêu ở phần trên.

4. Điều kiện kinh doanh cơ sở lưu trú (Mã 5590)

Kinh doanh dịch vụ lưu trú là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Ngoài việc có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/hộ kinh doanh, chủ cơ sở phải đáp ứng các giấy phép con (Sub-licenses) khắt khe sau:

4.1. Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện Về An Ninh Trật Tự (ANTT)

Bất kỳ mô hình lưu trú nào (từ nhà trọ công nhân, ký túc xá đến khu cắm trại) đều phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT tại cơ quan Công an cấp Quận/Huyện hoặc Tỉnh/Thành phố tùy quy mô. Cơ sở phải trang bị hệ thống camera an ninh, sổ quản lý khách lưu trú và khai báo tạm trú đầy đủ theo quy định.

4.2. Hồ Sơ Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC)

Đây là rào cản pháp lý lớn nhất và quan trọng nhất. Tùy thuộc vào diện tích, số tầng và tổng khối tích của công trình, cơ sở lưu trú sẽ thuộc diện phải Thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu PCCC hoặc chỉ cần Lập phương án chữa cháy cơ sở. Các khu trọ, ký túc xá bắt buộc phải có lối thoát hiểm thứ 2, hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy tại chỗ và trang thiết bị cứu nạn.

4.3. Giấy Chứng Nhận Cơ Sở Đủ Điều Kiện An Toàn Vệ Sinh Thực Phẩm

Nếu khu ký túc xá, nhà trọ hoặc lều trại dã ngoại của bạn có cung cấp thêm dịch vụ ăn uống, phục vụ suất ăn cho khách lưu trú, cơ sở buộc phải xin cấp thêm giấy chứng nhận VSATTP tại cơ quan y tế dự phòng địa phương.

5. Thủ tục đăng ký thành lập Công ty chứa Mã ngành 5590

Dưới đây là các bước chuẩn bị hồ sơ pháp lý cơ bản để chính thức bắt tay vào kinh doanh dịch vụ cơ sở lưu trú khác.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp (theo mẫu quy định).
• Điều lệ công ty (phù hợp với loại hình TNHH, Cổ phần…).
• Danh sách thành viên/cổ đông sáng lập.
• Bản sao hợp lệ Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật và các thành viên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền Theo quy định về cơ cấu tổ chức mới nhất đối với lĩnh vực đăng ký kinh doanh, hồ sơ thành lập công ty hoặc bổ sung mã ngành nghề hiện nay sẽ được tiếp nhận và xử lý trực tiếp tại Sở Tài chính của Tỉnh/Thành phố nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính. Chủ doanh nghiệp có thể nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Tài chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Bước 3: Nhận kết quả và thực hiện thủ tục sau thành lập Sau 3-5 ngày làm việc hợp lệ, Sở Tài chính sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Tiếp đó, doanh nghiệp cần tiến hành khắc dấu, mở tài khoản ngân hàng, mua chữ ký số, đăng ký hóa đơn điện tử và khai báo thuế ban đầu.

6. Tiềm năng phát triển mô hình Kinh doanh theo mã ngành 5590

Đăng ký mã ngành 5590 mở ra nhiều ngách kinh doanh sinh lời vô cùng hấp dẫn trong giai đoạn hiện tại và tương lai:

• Mô hình Ký túc xá tư nhân cao cấp (Sleepbox/Homestay sinh viên): Với giá cả bất động sản leo thang, học sinh, sinh viên và người đi làm trẻ tuổi đang có xu hướng tìm kiếm các mô hình ký túc xá hiện đại, có đủ tiện nghi (máy lạnh, máy giặt, khu sinh hoạt chung) nhưng giá thuê chỉ bằng 1/3 việc thuê phòng trọ nguyên căn.
• Glamping (Cắm trại sang chảnh): Mã 55902 hoàn toàn phù hợp cho các nhà đầu tư tại Lâm Đồng, Đà Lạt, Đà Nẵng, Vũng Tàu… Khách du lịch hiện đại sẵn sàng chi trả mức giá tương đương khách sạn 4-5 sao để được trải nghiệm ngủ lều Mông Cổ, lều dome trong suốt giữa thiên nhiên hoang sơ mà vẫn đầy đủ tiện ích nội khu.
• Nhà trọ công nhân KCN: Với làn sóng FDI liên tục đổ về Việt Nam, việc xây dựng các khu nhà ở tập thể, khu trọ công nhân quy mô lớn gần các cụm công nghiệp sẽ đảm bảo dòng tiền cho thuê thụ động vô cùng ổn định và bền vững.

7. Giải pháp đăng ký kinh doanh nhanh chóng tại Công ty Tư Vấn DNL

Việc tra cứu mã ngành, soạn thảo hồ sơ pháp lý và làm việc với các cơ quan chức năng (đặc biệt là các giấy phép con như PCCC, ANTT) thường mất rất nhiều thời gian và dễ xảy ra sai sót nếu bạn không nắm vững luật.

Thay vì tự mình loay hoay, hãy để Công Ty Tư Vấn DNL đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thành lập doanh nghiệp, xin giấy phép con và kế toán thuế, DNL cam kết mang đến dịch vụ:

• Chính xác tuyệt đối: Áp dụng chuẩn quy định mới nhất của Quyết định số 36/2025/QĐ-TTg.
• Nhanh chóng & Trọn gói: Xử lý hồ sơ đăng ký kinh doanh qua Sở Tài chính, nhận giấy phép đúng hạn.
• Tư vấn chuyên sâu: Khảo sát và đưa ra giải pháp pháp lý tối ưu nhất cho từng mô hình lưu trú cụ thể của bạn (Ký túc xá, Glamping, Nhà trọ).
• Hỗ trợ hậu mãi: Đồng hành tư vấn kế toán, thuế và các vấn đề pháp lý phát sinh trong suốt quá trình doanh nghiệp hoạt động.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thành lập công ty, bổ sung mã ngành 5590 hay xin các loại giấy phép con, xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi: